Собственник
- Земельный участок
- Участие в ключевых решениях
- Согласованная модель дохода
- Контроль проекта
Совместное развитие земельных участков
RM Light Industrial превращает земельный актив в готовый индустриальный проект — от анализа потенциала и финансовой модели до строительства, реализации и эксплуатации.
Продажа фиксирует стоимость участка в момент сделки.
Совместное развитие позволяет собственнику участвовать в стоимости, которая создаётся по мере подготовки территории, проектирования, строительства и коммерциализации объекта.
Стоимость создаётся не за счёт ожидания роста цены земли, а за счёт её девелопмента.
Один проект. Единый контур управления. Собственнику не требуется самостоятельно формировать девелоперскую команду и финансировать строительство в базовой партнёрской модели.
Финальная модель определяется после оценки участка, финансового и налогового анализа и согласования юридической структуры сделки.
Каждый следующий этап начинается после подтверждения предыдущего.
В структуре проекта фиксируются:
Права доступа, порядок согласований, контрольные точки и отчётность закрепляются документально.
Первый этап — без передачи прав на землю
Сначала — анализ участка и расчёт модели. Затем — юридическая структура. После согласования условий — реализация проекта.